Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 034 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein cœur de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien rentable et déjà exploité. L'ensemble se compose, en rez-de-chaussée, d'un agréable T2 de 47m2 meublé disposant d'une cour extérieure privative, actuellement loué 500 € par mois, ainsi qu'un garage attenant de 16 m² offrant un véritable atout supplémentaire en centre-ville. À l'étage, trois studios viennent compléter le bien : un studio meublé de 20 m² loué 400 € par mois, un studio de 17 m² loué 300 € par mois et un dernier studio meublé de 24 m² loué 420 € par mois. La diversité des logements permet de sécuriser et d'optimiser les revenus locatifs. Avec des revenus mensuels actuels de 1 620 €, cet immeuble clé en main constitue un investissement serein, idéal pour développer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché et dynamique. Venez le découvrir par vous-même lors d'une visite !
