Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 290 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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Investir dans la pierre prend ici tout son sens. Derrière la façade de cet immeuble datant de 1530 se cachent trois niveaux, trois espaces et surtout une adresse particulièrement recherchée en plein coeur du centre historique de Périgueux. Entre son cachet ancien, son local commercial avec vitrine et ses deux logements, 'CESAR' représente une opportunité d'investissement avec une rentabilité nette estimée à environ 6,5 %, tout en conservant encore un potentiel d'amélioration.Au rez-de-chaussée, la visite commence par un local commercial d'environ 40m2, doté d'une vitrine et d'une climatisation réversible. Ce local est composé en rez-de-rue d'une grande pièce et d'un réduit avec un point d'eau sur l'arrière. Le petit bonus, un escalier en colimaçon permet d'accéder à une pièce en sous-sol (aveugle) et un WC. Aujourd'hui libre, il était précédemment loué 860 € TTC par mois et pourra bénéficier de quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver une apparence plus actuelle avant d'accueillir une nouvelle activité. Montez ensuite au premier étage pour découvrir un studio d'environ 30 m², composé d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Lui aussi est...
