Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Roche-Chalais →
Peu de marge : une offre autour de 175 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 043 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 179 800 € | — mise en ligne |
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Je vous explique l'endroit : Dordogne, Périgord, La Roche Chalais est une ville verte. Traversée par la Dronne, entourée par la forêt de la Double avec ses nombreux sentiers de randonnées, la Roche Chalais est une ville labelisée "ville active et sportive", vous y trouverez de nombreux commerces, associations dynamiques et un cadre de vie nature. La maison se trouve à quelques minutes en voiture du centre, au calme.Je vous explique la maison : Bien implantée dans son grand terrain, elle dispose de trois chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte récente, un wc séparé et une salle de bains, un garage. Très bien entretenue, vous vous installez de suite. Le cadre de vie est exceptionnel.Les extérieurs : Incontestablement son grand terrain est un atout. Vous rêvez d'un grand potager, d'un poulailler, d'un parcours de jeux pour enfants, avec ses 9 000 m2 environ, tout est permis. Côté technique : Double vitrage (2024), assainissement individuel, poële à bois (2025), cuisine neuve (2025), différents travaux de confort récents. J'aime : L'environnement nature, l'emplacement de la maison dans son terrain.Le plus : Le soin apporté par les propriétairesFaites vite pour la visite.C...
