Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Allemans →
Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 084 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 167 000 € | — mise en ligne |
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Je vous explique l'endroit : Ribérac, petite ville avec une grande énergie. De l'animation avec ses multiples associations culturelles, sportives, artistiques, des écoles, collèges et lycées, un grand pôle santé et de multiples commerces, il y en a pour tous et pour tous les goûts.Rare sont les villes avec autant de verdure, elle est accueillante et ses habitants adorables. La maison se trouve sur les hauteurs, au calme.Je vous explique la maison : De pure style Périgourdin, c'est une bonne construction des année 70/80, elle en a tout le charme. . Elle a plusieurs atouts : un double vitrage récent, l'assainissement aux normes, elle est grande avec ses 5 chambres spacieuses dont deux de plain-pied. Les papiers peints sont collector certainement difficile, très difficile à trouver si vous les aimez et qu'il vous faut une retouche donc un petit lifting sera nécessaire. Vous trouverez également un double séjour avec cheminée et baies vitrées sur le jardin, une cuisine de belles dimensions, une salle de douches ou bains à chaque étage avec wc et un grand sous-sol/garage avec une pièce, baie vitrée sur le jardin aussi, pouvant être aménagée en studio indépendant pour accueillir un parent...
