Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergerac →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (970 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Située dans un quartier calme et résidentiel de Bergerac, cette maison individuelle à vendre développe environ 164,5 m² habitables et représente une réelle opportunité en investissement locatif en Dordogne.Le bien est actuellement loué 1 100 euros par mois, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé pour tout acquéreur souhaitant réaliser un achat immobilier rentable à Bergerac.Répartie sur deux niveaux indépendants, cette maison familiale avec potentiel locatif permet une organisation idéale pour une location longue durée, un projet patrimonial, ou une configuration en deux logements distincts.À l'étage, l'entrée se fait par une terrasse couverte. Ce niveau comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin par un escalier, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.En rez-de-jardin, un grand hall d'entrée dessert une pièce de vie ouverte sur véranda, une seconde cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le garage indépendant situé au fond du jardin est complété par un atelier, idéal pour du stockage ou un usage complémentaire.Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau récente, d'un chauffe-eau th...
