Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergerac →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 733 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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À découvrir, cette maison des années 1930 d'environ 86 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 340 m².L'entrée se fait directement dans une agréable pièce de vie. La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée, installée en 2020, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement pratique.L'espace nuit comprend une première chambre d'environ 15 m² ainsi que deux chambres d'environ 11 m² disposées en enfilade. Une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent l'intérieur.Plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années : les menuiseries ont été remplacées en 2021 et sont équipées de moustiquaires. Un poêle à granulés, également installé en 2021, apporte un chauffage agréable à la pièce de vie.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 340 m² ainsi que d'un carport attenant à la maison d'environ 21 m².La maison est raccordée à l'assainissement collectif et bénéficie également de la fibre.Une maison fonctionnelle, offrant trois chambres et des équipements récents, idéale pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement locatif.À découvrir rapidement.Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemair...
