Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Allemans →
Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (564 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 118 500 € | — mise en ligne |
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Jevous explique l'endroit : Dordogne, Périgord vert, centre ville, vous pourrez profiter d'un cadre agréable avec tous les commerces, écoles, collèges et lycées. Vous trouverez un pôle santé important, beaucoup d'associations diverses et variées, un marché coloré, des producteurs locaux de qualité et des animations multiples dans la ville et les villages alentours. Je vous explique la maison : Des atouts, beaucoup d'atouts, elle est spacieuse avec ses 210m2, elle est lumineuse, elle a du caractère avec ses carrelages anciens, son bel escalier, ses parquets. Elle est confortable avec la disposition des pièces, vous trouverez au rez-de-chaussée deux chambres de plain-pied, une pièce de vie avec baie vitrée sur la terrasse, une salle de bains équipée PMR, une cuisine dînatoire, une arrière cuisine. A l'étage, 3 chambres, une salle de douches avec WC et un grenier. Cette maison a un sous-sol complet donnant sur le jardin. Accès de la maison au sous-sol et jardin. Bien sûr, le prix vous indique qu'il faudra prendre soin d'elle et que des travaux de confort seront nécessaires mais elle vaut vraiment la peine. Côté technique : Quelques menuiseries en double vitrage, chauffage central au g...
