Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergerac →
Peu de marge : une offre autour de 487 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 495 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette maison en parfait état, avec vue sur la Dordogne depuis sa terrasse ensoleillée. A seulement quelques encablures du centre-ville de Bergerac, la maison dispose d’un emplacement à l’abri des regards dans un quartier résidentiel très calme, d’un garage et d’un puits alimentant toute l’habitation avec de l’eau potable. Rénovée par un architecte en 1978 et bénéficiant de travaux récents, notamment la terrasse et la salle d’eau, la maison est lumineuse et confortable. Le plus ? Tout ce qui offre le centre et le vieux quartier de Bergerac, accessible à pied. DPE (239 - D) GES (35 - D) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 895 € et 5 269 € par an Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr
