Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergerac →
Peu de marge : une offre autour de 208 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 213 000 € | — mise en ligne |
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Référence : 5873ODSecteur Rosette, à quelques minutes du centre-ville de Bergerac, découvrez cette maison familiale d'environ 142 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 530 m².La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, de deux chambres, d'un débarras, d'un dégagement, d'un espace salle d'eau/WC avec chaufferie ainsi que d'un garage d'environ 28 m².À l'étage, vous profiterez d'un salon-séjour de 26 m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Un véritable atout : un hangar d'environ 80 m², idéal pour du stockage, un atelier, des véhicules ou pour répondre aux besoins d'un artisan.Édifiée sur un terrain de 1 530 m², cette maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.Un bien aux beaux volumes et nombreuses possibilités, avec garage et grande dépendance, tout en restant proche du centre-ville et des commodités de Bergerac.Contactez Nestenn Bergerac pour organiser une visite ! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge...
