Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Allemans →
Peu de marge : une offre autour de 135 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 138 000 € | — mise en ligne |
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ERA RENAUD IMMOBILIER vous propose à la vente cette ensemble immobilier d'une maison d'habitation individuelle avec hangar et deux appartements des années 60 située à 2 minutes de Ribérac, proche de la ville et de toutes commodités. Ce bien de 88 m² habitables comprend 3 pièces dont 2 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux exposé sud de 21,16 m², une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une véranda, combles à finir d'aménager et sous sol avec garage. La maison est implantée sur un terrain de 3319 m² avec une vue dégagée nord-sud, dans un environnement calme. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz (chaudière en panne). Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour. Les fenêtres sont en mixte alu et PVC, avec des volets roulants électriques et pliants. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.Potentiel locatif estimé à 1800 euros par mois (sans compter le hangar). La localisation est idéale, à 2 km des commerces, 2 minutes des arrêts de bus, 5 minutes des écoles (dont l'École maternelle et l'École de Ribérac), et 20 minutes de la gare. Proche de plusieurs parcs, restaurants, boulangeries, boucheries, pharmacies et supermarch...
