Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergerac →
Peu de marge : une offre autour de 227 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 254 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 232 200 € | — mise en ligne |
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Je vous propose à la vente un ensemble immobilier situé à Bergerac, implanté sur une parcelle cadastrée de 2 566 m2, classée en zone UBC constructible. La configuration et le classement du terrain en font une opportunité à étudier dans le cadre d'un projet de développement immobilier, notamment pour la réalisation éventuelle d'une résidence, d'un programme de logements ou d'un lotissement, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations d'urbanisme. Un élément particulièrement intéressant pour une opération d'aménagement : la parcelle bénéficie de deux entrées distinctes, permettant d'envisager différentes possibilités d'organisation des accès et de la circulation au sein d'un éventuel projet. Un ensemble immobilier déjà exploité en locatif : Le bien comprend actuellement une maison divisée en deux logements indépendants, chacun composé : au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC ; à l'étage, d'une grande pièce offrant un volume complémentaire. La propriété dispose également de trois garages, avec deux garages pour l'un des logements et un garage pour le second. Les deux logements sont actuellement loués. Aucun congé...
