Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergerac →
Peu de marge : une offre autour de 144 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 146 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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A découvrir à Bergerac, à proximité du centre ville, cette maison d’environ 130m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 535m², offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. La maison se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'un garage, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, offrant la possibilité de repenser facilement les espaces selon vos envies. A l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont certaines avec dressings, ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite et un wc indépendant. A l'extérieur, vous bénéficierez également de plusieurs dépendances : une buanderie, un atelier et un wc, ainsi qu'un puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin. les atouts : 4 chambres garage Salle d'eau entièrement rénovée Menuiserie PVC double vitrage Isolation de la toiture refaite en 2020 Chauffage au gaz de ville Chaudière gaz de 2015 Eau chaude produite par la chaudière Tout à l’égout Puits Buanderie et atelier Proximité du centre ville de Bergerac Une maison idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement, à personnaliser selon vos envies et votre projet. Son emplacement, ses volumes et ses nomb...
