Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angos →
Peu de marge : une offre autour de 71 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 554 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 72 500 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT LMNP – T3 avec bail commercial jusqu'en 2027 – Rentabilité nette 6,24 %Vous recherchez un investissement simple et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.Forom Immobilier vous propose cette maison T3 en duplex de 46,66 m², située au sein de la résidence de tourisme Les Bastides de Lascaux, à Montignac-Lascaux.Le bien est actuellement loué à Lagrange dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 octobre 2027.À PROPOS DU BIEN- maison T3 en duplex ;- surface de 46,66 m² ;- terrasse ;- parking extérieur.INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES- loyer annuel : 5 516,66 € par an, soit 459,72 € par mois ;- charges de copropriété : 765,28 € par an, soit 63,77 € par mois ;- taxe foncière : 279 € ;- taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 55 € ;- rentabilité brute 7,60 %, soit 6,24 % nette ;- DPE : DPOINTS FORTS- bail commercial LMNP et revenus immédiats ;- gestion assurée par l'exploitant ;- réduction sur les séjours selon disponibilités et conditions du réseau Lagrange ;- possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale.À PRO...
