Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Carsac-de-Gurson →
Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Belle maison de 4 chambres (121m2 habitable) avec garage attenant, piscine clôturée sur terrain de 1788m2. La propriété se trouve à deux pas d'une boulangerie, d'une épicerie et de cabinets médicaux. La maison se trouve à quelques kilomètres du lac de Gurçon (avec ses plages et ses activités nautiques) et de la bastide de Villefranche-de-Lonchat. Saint-Émilion, village classé au patrimoine mondial, est accessible en 15 minutes environ. Bergerac (avec son aéroport ) se trouve à environ 30 minutes de route, et Bordeaux à une heure. La ville de Montpon-Ménestérol, en Dordogne, est à moins de 10 minutes en voiture et offre un accès au train et à l'autoroute. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée desservant le séjour, trois chambres, une salle de bains et w.c independant. Une porte mène du séjour à la cuisine, laquelle dispose de portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La buanderie communique avec la cuisine et possède également une porte donnant sur l'extérieur (terrasse). La chambre principale donne sur un dégagement et une salle d'eau avec w.c. elle dispose d'une porte vers l'extérieur et d'un escalier menant à une chambre en mezzanine. La piscine est clôturée et e...
