Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Eygurande-et-Gardedeuil →
Peu de marge : une offre autour de 170 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (906 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 174 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 5 minutes du centre-ville de Montpon-Ménestérol et à proximité de l'accès autoroute, découvrez cette authentique maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant environ 192 m² habitables et un magnifique terrain d'environ 4 900 m² avec un puits, entièrement arboré et préservé des regards.Dès l'entrée, le caractère de cette propriété se dévoile avec une entrée agrémentée d'un ancien four à pain.La maison propose des espaces de vie généreux et chaleureux. Vous trouverez une cuisine indépendante, un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une belle pièce de vie faisant office de salon et salle à manger, réchauffée par un insert.Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, de deux salles d'eau, d'un WC indépendant, d'une véranda et d'une buanderie.À l'étage, deux espaces supplémentaires viennent compléter l'habitation : un espace bureau pouvant facilement être aménagé en chambre, ainsi qu'un second espace en mezzanine pouvant également être transformé en chambre, selon vos besoins.À l'extérieur, la propriété offre un véritable havre de paix. Une spacieuse terrasse, idéalement tournée vers le jardin, permet de profiter pleinement de cet environnement ver...
