Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergerac →
Peu de marge : une offre autour de 234 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 143 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 240 000 € | — mise en ligne |
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Bergerac Rive Droite — Maison rénovée de 112 m² avec sous-sol total sur parcelle de 880 m²Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la rive droite, découvrez cette maison de 5 pièces alliant confort moderne et prestations de qualité. Emplacement idéal pour les familles, à quelques minutes à pied du lycée Maine-de-Biran et d'un collège, proche des commodités, des bus et de la gare.Espace de vie lumineux et confortable :Séjour chaleureux et cuisine fonctionnelle.2 chambres spacieuses de 16 m² chacune.L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une climatisation réversible.Peintures entièrement refaites à neuf.Sous-sol total aménagé (95 m²) :Une 3ᵉ chambre, idéale pour un adolescent, des invités ou un espace bureau.Garage, cellier, chaufferie et WC séparé.Équipements et rénovations récentes (Excellente performance énergétique, DPE C) :Chauffage & Climatisation : Pompe à chaleur Air/Eau installée il y a 3 ans + climatisations.Eau chaude : Ballon thermodynamique récent.Isolation & Menuiseries : Combles et plancher isolés, menuiseries en double vitrage.Toiture : Refaite intégralement en 2025 (changement complet des tuiles).Connectivité : Fibre optique installée.Extérieurs :P...
