Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angos →
Peu de marge : une offre autour de 65 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 67 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT LMNP – T2 avec bail commercial – Rentabilité nette 6,07 %Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 32,60 m² au sein de la résidence de tourisme Les Bastides de Lascaux, à Montignac-Lascaux.À PROPOS DU BIEN- hall d'entrée ;- séjour avec coin cuisine et placard ;- chambre avec placard ;- salle d'eau et WC ;- terrasse de 7,51 m² ;- stationnement extérieur.INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES- Loyer annuel HT : 4 802,83 € par an, soit 400,24 € par mois.- Charges de copropriété : 567,16 € par an, soit 47,26 € par mois.- Taxe foncière : 210 €.- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 40 €.- Rentabilité brute 7,17 %, soit 6,07 % nette.- DPE : DPOINTS FORTS- bail commercial LMNP et revenus immédiats ;- gestion assurée par l'exploitant ;- réduction de 20 % sur le tarif public dans la résidence, selon disponibilités et accord préalable de l'exploitant ;- réductions réseau Lagrange de 20 % sur certaines périodes et de 10 % sur la brochure, sous condit...
