Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Eygurande-et-Gardedeuil →
Peu de marge : une offre autour de 189 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 420 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 193 614 € | — mise en ligne |
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A deux pas de Montpon-Ménestérol, magnifique terrain de 2 200 m² avec un assainissement individuel. Le reste des réseaux passent en bordure. Ce terrain sera en seconde ligne avec accès par un chemin privé. Proche de la voie ferré, mais très peu de nuisances. Imaginez votre maison traditionnelle de plein pied, de 80 m² composée de deux chambres, dont une avec dressing, une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² et un cellier de plus de 3 m².
