Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annesse-et-Beaulieu →
Peu de marge : une offre autour de 265 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 600 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 272 000 € | — mise en ligne |
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Dans un cadre idyllique proche du bourg de Coursac, cette magnifique maison familiale en pierre d'environ 170 m² typiquement périgourdine vous attend. Nichée au cœur d'un terrain vert et arboré de 2 hectares, elle offre un oasis de tranquillité et de sérénité, caractérisée par une ambiance chaleureuse et accueillante.La maison dévoile dès l'entrée une spacieuse pièce à vivre avec une cheminée, ajoutant une touche authentique et conviviale. Cette zone s'ouvre agréablement sur une terrasse couverte qui offre une vue imprenable sur le jardin verdoyant et la piscine, véritable invitation à la détente pendant les beaux jours.La cuisine est à la fois fonctionnelle et bien équipée, pensée pour favoriser la convivialité lors de vos repas familiaux.Côté nuit, la maison s'équipe de six chambres avec des volumes généreux pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Les possibilités d'aménagement sont larges et diverses : bureau, salle de sport, salle de jeux ou encore chambre d'amis... Le tout complété par une salle d'eau et un toilette. À l'extérieur, une belle piscine ensoleillée et un vaste terrain arboré garantissent calme et intimité. On découvrira également un hangar, une...
