Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Eygurande-et-Gardedeuil →
Peu de marge : une offre autour de 246 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 969 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 252 000 € | — mise en ligne |
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Maison 128 m² avec piscine, grange de 100 m² et 3 800 m² de terrain – Montpon-MénestérolSur les hauteurs de Montpon, à seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités, cette propriété offre un cadre calme et agréable avec maison, piscine, grange et dépendances sur 3 800 m² de terrain.La maison développe environ 128 m² habitables. Les pièces de vie se composent d'un salon avec insert bois et d'une grande salle à manger de 27 m² exposée plein sud, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées. La terrasse et la piscine prolongent naturellement cet espace aux beaux jours.La cuisine de 11 m² bénéficie d'un cellier attenant.Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 13 à 17 m², toutes avec un accès direct à l'extérieur, dont une avec lavabo et WC privatifs. La salle de bains comprend baignoire, douche et trois vasques, complétée par un WC indépendant.La maison offre une circulation quasiment entièrement de plain-pied, avec une seule marche pour accéder à la cuisine.À l'extérieur, la piscine de 10 x 4,5 m prend place au coeur du jardin. La propriété se distingue également par ses dépendances : une grange d'environ 100 m², actuellement organisée en atelier, espa...
