Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Eygurande-et-Gardedeuil →
Peu de marge : une offre autour de 359 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 989 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 368 000 € | — mise en ligne |
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À vendre en Périgord à Montpon-Ménestérol, cette maison d'architecte de 185 m² habitables offre 5 chambres, un terrain d'environ 3 361 m², une piscine et un vaste sous-sol.Construite en 1977 et très bien entretenue, elle propose des espaces généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une famille, à un regroupement familial, tout en offrant la possibilité de travailler à domicile.À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours.Le sous-sol offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou espace complémentaire selon les besoins. Une cave complète l'ensemble.La maison se situe dans un quartier résidentiel calme, sans être isolée des commodités, des transports et de l'accès à l'A89.Caractéristiques techniques :Chauffage par pompe à chaleur et insert boisMaison alimentée par l'eau du puits, avec double installationDPE : DAssainissement individuelPanneaux solairesCe bien vous est présenté par Valérie Desviel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 852250877.
