Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Eygurande-et-Gardedeuil →
Peu de marge : une offre autour de 273 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (843 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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Coup de coeur assuré !!!Dans le centre de Montpon, Century21 Vallée de l'Isle vous présente, à deux minutes à pied de la gare, proche de tous les commerces, cette vaste demeure de charme, de type double échoppe bordelaise, de 1850, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, d'une surface de 332 m2.De plain pied, une chambre de 18 m2, un double salon et une vaste cuisine baignée de lumière, aménagée équipée en contemporain, avec cheminée, orientée au Sud et ouvrant sur une cour intérieure, cosy et équipée d'un puits.Au premier étage, on trouve trois vastes chambres dont deux avec leur salle d'eau.Au troisième étage, trois autres très lumineuses et spacieuses chambres avec dressing et salles d'eau.Côté dépendances, on tombera sous le charme de ces anciennes écuries, réaménagées en mezzanine, caves et chaufferie.Le jardin paysagé de 1200 m2 constructibles, est plat, éclairé et clôturé, avec portail électrique, ouvrant sur une petite ruelle à l'arrière.Double entrée par rue et par jardin pour les voitures. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250.0 € et 4460.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
