Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Eygurande-et-Gardedeuil →
Peu de marge : une offre autour de 250 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 962 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 256 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez cette charmante maison récente de 130 m² située à Ménesplet, en pleine campagne, à seulement 2 km des commerces de Montpon Ménestérol. Construite en 2012 dans un style années 2000, elle offre un cadre de vie calme avec une exposition sud-ouest et une vue dégagée sur le terrain de 2880 m². Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 56 m² exposé sud-ouest, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, ainsi qu'un poêle à bois pour un chauffage agréable combiné à des radiants électriques. Les fenêtres mixtes bois et alu, les volets en bois et le portail électrique complètent ce bien. Vous profiterez également d'une terrasse de 70 m² avec partie couverte et d'un stationnement extérieur. L'accès aux écoles et à la gare est à seulement 6 minutes, avec un arrêt de bus à 1 minute. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Référence 60760MM. Prix : 256 000 €. Contactez ERA RENAUD IMMOBILIER pour organiser une visite. (5.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 87...
