Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Carsac-de-Gurson →
Peu de marge : une offre autour de 297 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 739 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 304 000 € | — mise en ligne |
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Propriété avec étang et 4,2 ha – Deux habitations modulables – Cadre naturel rareUn étang, des chênes, plus de 4 hectares de nature… ici, le temps ralentit.Cette propriété propose deux espaces de vie pouvant être réunis, pour un projet de vie au vert ou une activité d'accueil.? Deux espaces de vie, de nombreuses possibilitésLa propriété s'organise aujourd'hui autour de deux espaces distincts, offrant différentes possibilités selon les projets.Un premier espace comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec point d'eau et un WC, idéal pour un usage quotidien.Le second espace, de type gîte, propose une agréable pièce de vie d'environ 34 m², deux chambres et une salle d'eau, dans une ambiance plus chaleureuse, propice à l'accueil.? L'ensemble peut être repensé ou réuni afin de créer une habitation plus vaste (env 115 m²) selon les besoins.? Un cadre de vie privilégiéSur plus de 4 hectares mêlant prairies et bois de chênes, la propriété offre un environnement naturel rare et préservé.L'étang privé, peuplé de poissons, invite à la détente comme à la pêche, tandis que le verger et les différents espaces extérieurs renforcent cette sensation de calme et de liberté.? Dépe...
