Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Eygurande-et-Gardedeuil →
Peu de marge : une offre autour de 210 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 150 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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Maison familiale 187 m² – 8 pièces – piscine – terrain arboré de 3 924 m²À Ménesplet, découvrez cette maison familiale de 187 m² habitables, implantée dans un environnement verdoyant, sur un beau terrain arboré de 3 924 m² avec piscine.Avec ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et ses espaces extérieurs, elle conviendra particulièrement à une grande famille, une famille recomposée ou à ceux qui recherchent de l'espace pour concilier vie familiale, télétravail et loisirs.La maison bénéficie par ailleurs d'une situation pratique, à quelques minutes des commodités et de la gare, avec un accès facile vers Libourne, Périgueux et Bordeaux.Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une grande cuisine de 21,5 m², conviviale et ouverte sur l'extérieur, prolongée par une tonnelle idéale pour les repas aux beaux jours.Le salon-séjour de plus de 40 m², agrémenté d'une cheminée ouverte, offre un bel espace de réception chaleureux et lumineux.Ce niveau comprend également deux chambres d'environ 10 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant être aménagée selon les besoins en chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Une salle d'eau avec double vasque...
