Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergerac →
Peu de marge : une offre autour de 659 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 184 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 675 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Rentabilité immédiate ou retour aux sources ? Vous cherchez à investir dans la pierre avec une vision stratégique ? Patrimoine locatif ou charme d'un projet hôtelier ? Cette propriété a été exploitée en chambres d'hôtes avec une e-réputation irréprochable, elle est aujourd'hui louée en meublé. Aux portes de Bergerac, cette propriété de caractère permet toujours ces 2 possibilités. Les vendeurs ont méticuleusement transformé l'ancien établissement en trois appartements meublés, déjà loués (très forte demande). C'est l'assurance d'une gestion sereine, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser sa rentabilité sans se soucier du turnover quotidien. Mais voici où réside la véritable pépite : L'âme des lieux n'a pas disparu. La configuration initiale de chambres d'hôtes, plébiscitée par une clientèle fidèle, reste intacte dans les murs. • Scénario 1 : pour l'investisseur pragmatique. Vous conservez les trois appartements meublés. Vous encaissez des loyers, vous gérez peu, et la piscine reste un espace commun appréciable pour tous. • Scénario 2 : pour l'entrepreneur visionnaire. D'un simple aménagement, vous réactivez l'activité de chambres d'hôtes. Vous retrouvez ces 5 espaces...
