Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Allemans →
Peu de marge : une offre autour de 73 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (781 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 75 000 € | — mise en ligne |
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Excellente opportunité d’investissement – emplacement centralSitué au cœur d’une ville commerçante dynamique, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant des revenus locatifs déjà établis, avec une partie commerciale et une partie résidentielle.Le local commercial au rez-de-chaussée est loué avec succès depuis plus de 20 ans, bénéficiant ainsi d’un historique locatif solide et durable. L’appartement situé à l’étage est également actuellement loué, permettant au bien de générer deux sources de revenus locatifs distinctes.L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, banques, restaurants et hypermarché se trouvent tous à quelques pas. Sa situation centrale le rend particulièrement attractif pour les locataires, qu’ils soient professionnels ou particuliers.Le bien bénéficie également d’un accès pratique aux principaux axes de transport de la région. Les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Limoges sont facilement accessibles, tandis que la gare TGV d’Angoulême se trouve à environ 40 minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires rapides vers Paris et les autres gr...
