Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergerac →
Peu de marge : une offre autour de 95 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 516 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 97 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
À Bergerac rive gauche, découvrez ce duplex de 64,47 m² Carrez, situé dans une copropriété avec piscine collective.Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine entièrement aménagé et équipé. L'entrée dispose d'un placard de rangement.Un bel escalier mène à l'étage, où l'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés.Entièrement rénové en 2020, ce duplex ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie également d'une petite terrasse, d'un jardinet d'environ 30 m² en jouissance privative exclusive et de deux places de parking.Il est actuellement partiellement meublé, facilitant une éventuelle mise en location rapide.D'un point de vue technique : chauffage électrique individuel, chauffe-eau électrique, double vitrage PVC et tout à l'égout.Idéal premier achat ou investissement avec bonne rentabilité.Taxe foncière : 1 112 €Charges de copropriété : 1 260 € par anCopropriété de 351 lots, dont 140 lots principauxAucune procédure en coursDPE : C, 158 kWhEP/m²/anGES : A, 5 kg CO?/m²/anDépenses énergétiques estimées entre 1 001 € et 1 335 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021Prix : 97 000 € honoraires...
