Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chalagnac →
Peu de marge : une offre autour de 183 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 187 200 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ ! À quelques minutes à pied des commerces de Vergt, une maison de plain-pied de 100 m² posée sur 750 m² de terrain, dont le jardin s'ouvre à l'arrière sur le coteau boisé. Ici, tout tient sur un seul niveau. On entre dans une pièce de vie de 35 m², largement éclairée, ouverte d'un côté sur le jardin et prolongée de l'autre par la cuisine et son cellier. L'espace nuit est nettement séparé : trois chambres de 12,2 m², 11,7 m² et 9,2 m², dont une avec placard aménagé, et une salle de bains avec baignoire. Le garage attenant, doublé d'une buanderie, complète l'ensemble : on rentre les courses à l'abri, et le rangement ne manque jamais. Dehors, une terrasse court le long de la façade arrière et se prolonge par un jardin plat, facile à entretenir. Le regard porte sur les arbres du coteau. C'est calme, et la vie s'y installe dehors dès les beaux jours. Le poste qui coûte cher a déjà été traité : chauffage central par pompe à chaleur air/eau, double vitrage, volets électriques, porte de garage motorisée. Résultat, un DPE en classe C et des émissions en classe A, pour une dépense d'énergie estimée entre 1 231 € et 1 665 € par an. À ce niveau de prix, c'est rare. Reste le décor....
