Nouvelle annonce

Une demeure de 6 chambres d'une élégance remarquable.
Comberanche-et-Épeluche 24600

Agence Beaux Villages Immobilier - Agence Regionale Aquitaine Nord Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
424 000 €
356 m² 11 pièces 1 191 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Allemans

1 191 €/m²
Prix demandé au m²
8,3%
Rendement locatif brut estimé
2 948 €/mois
Loyer estimé (8,28 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Allemans →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 414 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 424 000 € — mise en ligne
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Description

EN EXCLUSIVITÉ! Elégante maison de maître, avec présence d'éléments de caractère dans toutes ses pièces. En passant par l’entrée sécurisée, on accède à la cour de stationnement, dotée d’une place de parking couverte séparée. La propriété offre un agencement modulable et a été exploitée comme entreprise proposant des suites de luxe en chambre d’hôtes. On découvre tout d’abord un superbe hall d’entrée avec un magnifique escalier en bois donnant accès à une cuisine récemment rénovée, dotée d’un cellier et d’une buanderie, ainsi qu’à une salle à manger, un salon, une chambre au rez-de-chaussée, une véranda et un deuxième espace repas donnant sur les jardins. Le premier étage comporte un grand coin salon central d’où l’on accède à trois suites luxueuses, chacune dotée d’une salle de bains privative. On y trouve également une petite chambre double et la chambre parentale avec salle de bains privative, équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, on trouve un magnifique pigeonnier, un bâtiment indépendant avec garage, plusieurs débarras, des plates-bandes surélevées pour le jardinage et plusieurs espaces engazonnés. De plus, la propriété dispose d’un chauffage central a...

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