Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergerac →
Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 171 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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Appartement de caractère – 81 m² – Vieux BergeracAu coeur du centre historique de Bergerac, à quelques pas des quais de la Dordogne, découvrez cet appartement de 65 m² alliant charme de l'ancien et vie citadine. Commerces, restaurants et marchés sont accessibles à pied, dans un environnement au cachet préservé.L'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et accueillante. Depuis le salon, une fenêtre offre une agréable vue sur les quais. Les pierres apparentes, les poutres et les beaux volumes donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, typique du Périgord.L'appartement dispose également d'une chambre, d'une mezzanine pouvant accueillir un second espace nuit, d'une salle de bains et de WC indépendants.Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de Bergerac et du charme de ses ruelles historiques.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di...
