Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergerac →
Peu de marge : une offre autour de 246 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 545 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 252 000 € | — mise en ligne |
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DORDOGNE. PERIGORD. BERGERAC, LA CAMPAGNE A LA VILLE...A seulement 2 km du centre ville, dans un environnement préservé et plein de charme, cette ancienne ferme offre un cadre de vie rare où la nature est omniprésente !Pas de circulation automobile devant la maison, seuls les vélos rappellent que la ville est toute proche. La propriété bénéficie d'un magnifique écrin de verdure avec près de 2 ha de prairies. Un bras du Caudeau borde la propriété et participe pleinement à l'atmosphère bucolique du lieu. La maison, authentique, a conservé de nombreux éléments du passé qui lui donnent son caractère : parquets en bois, poutres, tomettes dans la cuisine...Elle propose 2 petits chambres en rez-de-chaussée et 2 à l'étage. Un garage de plus de 30 m² vient directement la compléter.Dans le prolongement de la maison, l'ancienne partie agricole offre de beaux volumes et de multiples possibilités avec une remise, une grange d'envrion 100m², un séchoir à tabac dont le toit a été refait l'an passé.La propriété se prête particulièrement bien à un projet familial, à recevoir des animaux avec son puits et sa source ou à toute personne souhaitant un environnement naturel non loin des commodités de...
