Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Périgueux →
Peu de marge : une offre autour de 61 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 277 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 62 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 de 48 m² – Vendu loué – Proche Mairie de PérigueuxIdéalement situé à deux pas de la Mairie de Périgueux, découvrez cet appartement 2 pièces de 48 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée.Le bien se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés.Une cave privative vient compléter ce bien.Actuellement vendu loué, il génère un revenu locatif annuel de 4 632 € hors charges, auxquels s’ajoutent 360 € de provisions sur charges, offrant une belle opportunité d’investissement.Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir au départ du locataire, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation.Un emplacement recherché et un investissement sécurisé : à découvrir rapidement !PRIX : 62 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 59 000 €. Honoraires : 5,08 % TTC à la charge de l'acquéreur).
