Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Périgueux →
Peu de marge : une offre autour de 56 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 223 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 57 500 € | — mise en ligne |
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T2 VENDU LOUÉ – DERNIER ÉTAGE – PÉRIGUEUX PROCHE MAIRIEIdéalement situé à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez cet appartement T2 de 42 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé.Un bien parfait pour un investissement locatif simple et efficace, avec locataire en place et revenus immédiats.L’appartement se compose :- d’une entrée,- d’une cuisine séparée,- d’un séjour lumineux,- d’une grande chambre,- d’une salle de bains.Une cave privative vient compléter ce bien.Les atouts du bien :✔ Appartement vendu loué✔ Dernier étage✔ Immeuble sécurisé✔ Cave privative✔ Bonne distribution des espaces✔ Emplacement central, proche mairie et commoditésRevenus locatifs annuels : 4 524 € hors charges + 372 € de provisions sur charges.Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser un revenu locatif immédiat dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.PRIX : 57 500 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 54 500 €. Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur).
