Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Périgueux →
Peu de marge : une offre autour de 47 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 282 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 48 500 € | — mise en ligne |
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T1 BIS VENDU LOUÉ – DERNIER ÉTAGE – QUARTIER DES ARÈNES (PÉRIGUEUX)Situé dans le quartier recherché des Arènes, à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez ce T1 Bis de 37 m² loi Carrez, au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé.Un bien idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.L’appartement se compose :- d’un grand séjour lumineux,- d’une cuisine séparée,- d’un coin nuit,- d’une salle d’eau avec WC.Les atouts du bien :✔ Appartement vendu loué✔ Dernier étage✔ Immeuble sécurisé✔ Belle luminosité✔ Bonne distribution des espaces✔ Emplacement recherché, proche mairie et commoditésRevenus locatifs annuels : 4 644 € hors charges + 156 € de provisions sur charges.À noter :Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel d’amélioration intéressant pour valorisation future.Un investissement clé en main avec locataire en place et un fort potentiel dans un secteur prisé. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.PRIX : 48 500 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 45 500 €. Honoraires : 6,59 % TTC à la charge de l'acquéreur).
