Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Périgueux →
Peu de marge : une offre autour de 46 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 47 500 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – T2 BIS VENDU LOUÉ À PÉRIGUEUXIdéalement situé dans le quartier recherché des Arènes, à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez cet appartement T2 Bis de 38 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé.Un bien idéal pour un investissement serein et rentable, déjà loué depuis plusieurs années avec des revenus locatifs immédiats.L’appartement principal se compose :- d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,- d’une chambre,- d’une salle d’eau.Le véritable atout de ce bien : une seconde chambre indépendante avec salle d’eau et WC privatifs, accessible via les parties communes. Un espace parfait pour un bureau, une chambre d’appoint ou une optimisation locative.Les points forts :✔ Appartement vendu loué✔ Locataire en place depuis plusieurs années✔ Bon état général✔ Dernier étage✔ Chauffage individuel au gaz de ville✔ Emplacement stratégique entre le centre-ville et la gare SNCF✔ Proche commerces, transports et commoditésRevenus fonciers annuels : 4 416 € hors charges + 210 € de provisions sur charges.Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Contactez-moi dès mai...
