Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Roche-Chalais →
Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 456 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 262 000 € | — mise en ligne |
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Je vous invite à franchir le portail de cette maison pour découvrir son potentiel. Vous entrez sur un terrain clos de près de 800m2, avec une terrasse sur toute la longueur de la maison à l'arrière pour pouvoir profiter du jardin dans une chaise longue ou pour y manger paisiblement. Le cadre est calme, l'environnement rural, avec des espace naturels d'herbages et d'arbres. Associé à ce bien : un autre terrain, non attenant mais à proximité, de 1120 m2. La maison est entièrement rénovée depuis 2023, avec quelques finitions que le propriétaire réalise encore aujourd'hui. Ce bien fait près de 180m2 habitable (surface totale : près de 197,5m2) : L'étage ayant des espaces légèrement au dessous des 1M80 de hauteur. Au rez-de-chaussée, vous entrez sur une pièce de vie de 48,74m2, un grand espace ouvert sur le jardin par deux portes fenêtres, et donnant accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond participe à la sensation de grandeur et de respiration. Cette pièce possède un poêle à bois de 2015 apportant une touche chaleureuse et intime propice au repos, à la détente et au partage avec sa famille ou ses proches. A l'avant de la maison, vous découvrez une cuisi...
