Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergerac →
Peu de marge : une offre autour de 205 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 122 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 209 900 € | — mise en ligne |
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Charmante maison familiale de 187m² sur sous-sol total, qui ne compte pas moins de 6 chambres, répondant idéalement aux besoins d'une famille nombreuse.A l'étage, la maison dispose d'un salon lumineux de 32m² avec cheminée, donnant sur un grand balcon, d'une cuisine spacieuse, séparée et équipée, d'une salle de bain avec douche, de 3 chambres et d'un WC.Au sous-sol, vous découvrirez une deuxième cuisine, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un petit garage permettant stockage ou rangement supplémentaire.Possibilité de faire deux logements avec entrées indépendantes, parfait pour de la location saisonnière.Située dans un quartier calme et résidentiel de Bergerac, la maison est proche de toutes commodités, à proximité des écoles, des commerces, elle offre un cadre privilégié pour toute la famille.Atouts: proche centre, double vitrage, pompe à chaleur, isolation combles et garage, toiture refaite en 2023.Ce bien vous est présenté par Mehdi Benaouf - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 980846976.
