Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergerac →
Peu de marge : une offre autour de 76 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 164 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 78 000 € | — mise en ligne |
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Au calme au fond d'une impasse, en plein centre-ville de Bergerac, découvrez cet appartement lumineux de 67m2, situé au 2ème étage sans ascenseur, à proximité immédiate des commodités et de la gare à pied.Description:Entrée desservant l'ensemble des pièces, cuisine séparée, séjour donnant sur balcon, 2 chambres, wc séparés, cellier/buanderie.Atouts supplémentaire: Box fermé pour stationnement ou stockage mais aussi 1 cellier/cave non enterrée. Investissement locatif: Le bien est vendu loué, avec un locataire en place depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative.Charges de copropriété: 198 euros par trimestre.Venez découvrir!Ce bien vous est présenté par Carina Gaboriaud - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 912404878.
