Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergerac →
Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 390 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, mais aussi des espaces supplémentaires capables de s'adapter à vos projets ? Cette maison d'environ 136 m², rénovée en 2021, a plus d'un atout à vous faire découvrir.Située à Bergerac, dans le secteur du Petit Leclerc, elle propose une configuration originale avec l'habitation principale à l'étage et des espaces complémentaires particulièrement intéressants en rez-de-jardin.À l'étage, vous découvrirez un séjour d'environ 26 m², une grande cuisine de 21 m², trois chambres, deux salles d'eau dont une avec wc ainsi que des toilettes séparées. Des volumes confortables et une organisation adaptée à la vie de famille.Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse en partie couverte, pensée comme un véritable espace cocooning. Salon d'extérieur, apéritifs entre amis, moments en famille ou simplement envie de se détendre : un espace convivial pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.En rez-de-jardin, la maison réserve une autre belle surprise avec un studio, idéal pour accueillir famille ou amis, offrir davantage d'indépendance à un grand enfant ou disposer d'un espace distinct de l'habitation prin...
