Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Eygurande-et-Gardedeuil →
Peu de marge : une offre autour de 263 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 524 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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Maison de plain-pied – 107 m² – terrain de 7 485 m² – nombreuses dépendances – DPE BÀ Montpon-Ménestérol, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, implantée sur un terrain arboré de près de 7 500 m².La propriété se distingue autant par son confort au quotidien que par ses nombreux espaces annexes : double garage, atelier, carport deux véhicules, cuisine d'été et dépendance aménageable.Un ensemble particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace, souhaitent disposer d'un véritable atelier ou de surfaces de stockage, ou envisagent à terme un projet indépendant dans l'une des dépendances.Maison de plain-pied d'environ 107 m² – 2 chambresLa maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin.Le séjour et la salle à manger offrent environ 39 m², avec de larges ouvertures permettant de profiter directement des extérieurs et de la terrasse.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe environ 15,5 m².La partie nuit comprend deux chambres d'environ 11,7 et 12,5 m², ainsi qu'une salle d'eau d'environ 6,2 m², des toilettes indépendantes et plusieurs espaces de rangement.Un cellier complète l'ensemble.Un niveau de confort part...
