Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Carsac-de-Gurson →
Peu de marge : une offre autour de 439 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 411 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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Située dans un hameau paisible et agréable, à seulement 2 km du village recherché de Saint-Méard-de-Gurçon, cette belle ancienne ferme rénovée offre de généreux volumes ainsi que deux maisons d'amis indépendantes. Elle constitue ainsi une propriété idéale pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison principale s’ouvre sur une cuisine aménagée qui communique avec une pièce de vie lumineuse et spacieuse comprenant un salon/salle à manger avec cheminée ouverte. Deux ensembles de portes coulissantes donnent directement accès à une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Celle-ci bénéficie également d’un barbecue intégré. Le rez-de-chaussée comprend également une très grande arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un vaste palier offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent, pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de travail. On y trouve également cinq chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés, offrant ainsi de nombreux couchages pour la famille et les invi...
