Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Eygurande-et-Gardedeuil →
Peu de marge : une offre autour de 115 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 565 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 118 000 € | — mise en ligne |
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Maison louée 46 m² – Grange 170 m² – Terrain constructible 1100 m²À Ménesplet, découvrez cet ensemble immobilier offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un intéressant potentiel d'évolution, composé d'une maison actuellement louée, d'une grande grange et d'un terrain constructible.Maison louée – 46 m²La maison, de plain-pied, développe environ 46 m² habitables et comprend :une cuisine / salle à manger de 14 m² ;deux chambres de 14 m² et 8,5 m² actuellement utilisée comme espace de stockage ;une salle d'eau de 4,5 m² ;un dégagement d'environ 3,5 m² ;un WC indépendant ;un cagibi de 8 m² Le logement est actuellement loué 438 € par mois, soit 5 256 € de revenus locatifs annuels, permettant de bénéficier d'un revenu dès l'acquisition.Grange et atelier de 170 m²L'ensemble comprend également une grange de 154 m² et un atelier de 16 m², offrant un important volume supplémentaire et de nombreuses possibilités d'utilisation selon les projets : stockage, atelier, garage ou projet d'aménagement puisque nous sommes en zone urbanisable.Terrain en urbanisé – environ 1100 m²Le terrain d'environ 1100 m², classé en zone UB, permet d'envisager un projet immobilier avec :la construction d'un...
