Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourrou →
Peu de marge : une offre autour de 61 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 63 000 € | — mise en ligne |
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À Saint-Léon-sur-l'Isle, dans un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de la commune, découvrez cet ensemble composé d'une maison de 51,5 m² et d'une grange attenante de 43,4 m², offrant un potentiel d'aménagement d'environ 95 m² au total. Le bien est situé dans une impasse, face à une forêt et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré d'environ 2 100 m². LE POTENTIEL • Maison existante : 51,5 m²• Grange attenante : 43,4 m²• Surface totale des bâtiments : 95,3 m²• Possibilité d'aménager la grange pour agrandir la maison et créer notamment une mezzanine, sous réserve de faisabilité technique et des règles d'urbanisme• Terrain arboré d'environ 2 100 m²• Parcelle indépendante d'environ 85 m² située en face de la grange, constructible (par exemple pour un garage, sous réserve des règles d'urbanisme applicables) LES POINTS IMPORTANTS • Toiture et charpente en bon état, entretien réalisé en 2023• Arrivée d'eau raccordée• Électricité raccordée• Étude de sol réalisée pour l'installation de l'assainissement individuel• Autorisation de la mairie obtenue pour le projet d'assainissement• Plans 3D disponibles pour visualiser le potentiel du projet après rénovation• Plusieurs devis de tr...
