Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergerac →
Peu de marge : une offre autour de 309 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 811 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 317 000 € | — mise en ligne |
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6 kms de Bergerac , dan une impasse , très belle maison périgourdine authentique de 1820 en pierres , avec dépendance séparée de 39 m² et piscine sur un terrain agrémenté de 2600 m² . RDC : hall d'entrée , séjour de 40.35 m² avec poêle a bois , murs en pierres apparentes, poutres, baie vitrée donnant sur une terrasse de 20 m² carrelée, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte de 20.85 m² carrelée , 2 chambres d'enfants salle d'eau , 2 chambres, salle de bains / wc , bureau , wc . ETAGE : chambre et combles aménageables . Pierres et poutres apparentes . Dépendance de 39 m² :aménagée en 2016 :coin cuisine ( plaque induction ) , salle d'eau ( douche italienne ) wc , local technique piscine, climatisation réversible , baie vitrée . Piscine de 2016 , coque au sel , chauffée par pompe à chaleur : 3.25 x 6.75 avec margelles et terrasse bois . Double vitrage bois et alu , isolation des combles , VMI ( ventilation par insufflation ), poêle à bois de 2014 , pompe à chaleur air/eau de 2021 radiateurs en fonte , toiture refaite pan sud en 2014 , toiture resuivie sur la dépendance , assainissement par fosse toutes eaux , drain épandage .
