Peu de marge : une offre autour de 976 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 1 000 000 € | — mise en ligne |
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Raport locatif brut annuel : 6,13%Loyers annuels hors charges : 72 239,40€Immeuble de rapport Faubourg Rivotte BESANÇONPrésentation généraleSitué dans le quartier du Faubourg Rivotte, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité d'investissement sereine et rentable.Avec une surface d'environ 473 m² répartie sur 3 niveaux, le bâtiment se compose de 10 appartements allant du T1 au T4, d'une cour privative ,d'un garage, d'une grande cave et 2 remises .Tous les appartements sont loués à usage d'habitation , garantissant ainsi une rentabilité immédiate.Chaque logement dispose d'un chauffage individuel, gaz ou l'électricité. L'immeuble est en bon état général.Toiture entièrement rénovée en 2023Les fenêtres sont en double vitrage PVC Aucun gros travaux à prévoir.Atouts supplémentaires : Une cour intérieure pour les beaux jours d'été, proche du centre ville.Ce secteur est desservi par le bus n°11 et 12L'immeuble se compose comme suit :Rez -de -chaussée : 2 appartements :T2 45,14m2 -----Loyer : 389,89€--------Charges 35€T2 32,93 m2 ---Loyer : 490,00€---------Charges 45€Au 1er étage 2 appartements :T4 109,43m2 -----Loyer : 715,64€---------Charges 50€T2 36 m2 --------...
