Nouvelle annonce

Annonce Sochaux
Sochaux 25600

Agence CENTURY 21 Les Portes de l'Est Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
449 000 €
450 m² 998 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 438 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 449 000 € — mise en ligne
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Description

Immeuble de rapport à vendre Rentabilité immédiate + fort potentiel d'évolutionSitué sur une parcelle de 8 ares, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de revenus locatifs stables et de potentiel d'optimisation. Composition du bien :Un local commercial avec bail en cours (revenu sécurisé).Deux appartements 3 pièces, chacun avec jardin privatif, idéals pour une clientèle familiale ou de long terme.Un appartement 2 pièces avec jardin privatif, parfait pour célibataire ou jeune couple.Un appartement 4 pièces bénéficiant également de son espace extérieur privatif.6 chambres meublées à louer, avec 2 salles d'eau et 1 cuisine commune solution idéale pour colocation ou location étudiante. Revenus & potentiel :Revenu locatif mensuel actuel : 3 580 €Bonne rentabilité immédiate2 grandes dépendances à aménager selon vos projets (logements, espaces de travail, stockage, etc.) Atouts :Jardins privatifs pour chaque appartement : un vrai plus recherché par les locataires.Terrain de 8 ares, rare en zone urbaine.Proche commodités, transports, écoles et axes routiers.Mix de revenus commerciaux et résidentiels assurant une diversification locati...

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