Nouvelle annonce

À saisir : lot de 2 murs commerciaux – locataires solides –
Besançon 25000

Agence IMMO FRANCE Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
780 000 €
710 m² 1 099 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 761 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 780 000 € — mise en ligne
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Description

LOT DE 2 MURS COMMERCIAUX – LOCATAIRES SOLIDES BOULANGERIES– RENTABILITÉ +12 % en NETIdéal investisseurs ! Nous vous proposons un ensemble de deux murs commerciaux occupés par des locataires sérieux et en place depuis de nombreuses années. Dossiers stables, loyers réguliers, équipements complets : une opportunité rare offrant plus de 12 % de rentabilité.? LOT 1 – LOCAL COMMERCIAL EN ÎLE-DE-FRANCE (411 m²)Loué depuis plus de 17 ans à une boulangerie réputée — locataire fiable?? Loyer : 72 864 € HC / an?? Taxe foncière : 6 752 € / an?? Charges annuelles : 13 300 € / anÉquipements & aménagements :Fenêtres double vitrageTout-à-l'égout – assainissement conformeSystème complet de vidéosurveillance : 5 caméras (bureau, salle de pause, labo traiteur, labo pâtisserie, labo principal x2, réserve)VMC révisée annuellementChambre froide révisée annuellementÉlectricité triphaséeNombreux équipements professionnels présents :2 étuves1 four + 2 groupes fours Sully pour farine3 frigosFosseuse, balancelle, laminoir, table de découpe automatiqueHotte professionnellePorte d'entrée automatique coulissanteClimatisation neuveUn local parfaitement entretenu, prêt à assurer la continuité d'activité du locat...

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