Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 087 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 163 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE MONTBÉLIARD, SECTEUR SAINT-MAIMBŒUFCENTURY 21 Agence de la Gare à Montbéliard vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'environ 143 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Maimbœuf, à proximité immédiate des commodités.L'immeuble se compose de 3 appartements de type T2, tous actuellement loués, dont un logement bénéficiant de son propre accès indépendant.Les loyers mensuels hors charges sont de :550 € + 460 € + 470 €, soit 1 480 € HC par mois, représentant 17 760 € de loyers hors charges annuels.L'immeuble, de construction traditionnelle en pierre, bénéficie d'une toiture en bon état ainsi que d'une isolation intérieure réalisée en 2024. Les logements disposent de fenêtres en double vitrage bois.Deux appartements sont équipés d'un chauffage individuel au gaz, tandis que le troisième dispose d'un chauffage électrique.Le stationnement s'effectue facilement dans la rue.Les points forts : 3 T2 déjà loués Revenus locatifs immédiats 17 760 € de loyers HC annuels Secteur Saint-Maimbœuf recherché Forte demande locative sur Montbéliard Isolation intérieure récente Toiture propre Construction en pierre Possibilité d'envisager une stratégi...
