Peu de marge : une offre autour de 253 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 123 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
SItué à Montbéliard, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement alliant rendement immédiat, gestion partiellement déléguée et fort potentiel de valorisation.Revenus locatifs :31 800 € / an2 650 € / mois (brut)Charges : 4 524 €Taxe foncière : 2 994 €Total charges : 7 518 € / anRésultat net :24 282 € / an2 023 € / mois (net)Situation locative actuelle :Lots exploités via conciergerie :RDC droite : 450 € charges comprises (DPE : E – loyer inchangé depuis 2022)1er étage droite : 550 € charges comprises (DPE : D – loyer inchangé depuis 2022)2e étage gauche : 300 € charges comprises (DPE : D – anciennement loué 450 €, potentiel de revalorisation)Lots en location classique :1er étage gauche : 600 € charges comprises (DPE : C – revalorisé par rapport à 550 € précédemment)2e étage droite : 450 € (DPE : C – loyer inchangé depuis 2022)Lot à rénover :Appartement actuellement non loué suite à un dégât des eauxAncien loyer : 300 € charges comprisesRénovation complète à prévoir, constituant un levier immédiat de création de valeurAxes de valorisation :Optimisation du modèle locatif (arbitrage entre conciergerie et location classique)Projet de division en lots en cours (dev...
